藤和シティホームズ新松戸

  • 千葉県松戸市三ケ月

  • 常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 7階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
3,390万円
52.9万円/㎡
相場
3,111万円
48.6万円/㎡
1,759
2,661
3,562
4,464
AI査定結果
推定相場価格
3,111万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,661万円〜3,562万円
41.5万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月1日
藤和シティホームズ新松戸
3,390万円（52.9万円/㎡）/ 4階 / 64.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/273,390万円52.9万円4階 64.05㎡ 3LDK南西
2025/07/082,880万円44.2万円4階 65.21㎡ 3LDK南東
2025/07/013,480万円54.3万円4階 64.05㎡ 3LDK南西
2025/05/042,990万円45.9万円4階 65.21㎡ 3LDK南東
2025/03/193,090万円47.4万円4階 65.21㎡ 3LDK南東
2025/02/173,280万円50.3万円4階 65.21㎡ 3LDK南東
2025/01/213,480万円53.4万円4階 65.21㎡ 3LDK南東
2025/01/053,530万円55.1万円4階 64.05㎡ 3LDK南西
2024/05/172,350万円36.7万円4階 64.05㎡ 3LDK南西
2024/03/122,480万円38.7万円4階 64.05㎡ 3LDK南西
2024/02/122,680万円41.8万円4階 64.05㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
藤和シティホームズ新松戸
松戸市三ケ月
新松戸駅10分 3,390万円52.9万円64.05㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年43戸RC
2024/03/23エクセランス松戸西
松戸市横須賀二丁目
南流山駅7分 2,480万円43.0万円57.7㎡2LDK5階 / 6階建 南西1993年27戸RC
2025/03/04グラン・コート新松戸
松戸市新松戸七丁目
南流山駅13分 2,799万円41.6万円67.21㎡2SLDK4階 / 6階建 南東1996年27戸RC
2024/08/07アムフラット新松戸
松戸市新松戸五丁目
新松戸駅14分 2,688万円40.1万円67.02㎡3LDK2階 / 5階建 南1992年20戸RC
2025/04/10ルイシャトレ松戸城址公園
松戸市大谷口
北小金駅12分 2,880万円41.4万円69.51㎡3LDK1階 / 6階建 北1996年62戸RC
2025/07/08ライフピア北小金
松戸市大金平一丁目
北小金駅6分 2,498万円40.6万円61.47㎡3LDK3階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2023/08/07ライオンズガーデン新松戸
松戸市大谷口
北小金駅7分 3,099万円40.5万円76.56㎡4LDK3階 / 8階建 南東1996年62戸RC
2025/07/07シャリエ新松戸
松戸市新松戸一丁目
新松戸駅4分 2,980万円41.9万円71.15㎡2LDK7階 / 8階建 南1998年33戸RC
2025/03/23ファミール新松戸
松戸市新松戸東
新松戸駅10分 2,880万円43.5万円66.21㎡3LDK2階 / 6階建 南東1994年51戸RC
2025/05/22シティコート新松戸壱番館
松戸市新松戸東
新松戸駅9分 2,230万円42.0万円53.1㎡2LDK3階 / 5階建 南東1994年28戸RC
2024/12/25ローレル新松戸
松戸市新松戸二丁目
新松戸駅3分 3,280万円49.0万円66.97㎡3LDK5階 / 7階建 東1996年18戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、松戸市では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は松戸市の平均と比較して49.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.4万円/㎡
前年比+1.5%
松戸市
35.4万円/㎡
前年比+1.5%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ新松戸
所在地千葉県松戸市三ケ月
交通常磐線新松戸駅徒歩10分
築年月1995年
階数7階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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